具体是：一、一级资质标准1、企业近5年承担过3项以上单位工程造价1000万元以上或三星级以上宾馆大堂的装修装饰工程施工，工程质量合格。

2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称！

总工程师具有8年以上从事建筑装饰装修施工技术管理工作经历并具有相关专业高级职称。

总会计师具有中级以上会计职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于40人，其中工程技术人员不少于30人，且建筑学或环境艺术、结构、暖通、给排水、电气等专业人员齐全！

工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人;

企业具有的一级资质项目经理不少于5人。

3、企业注册资本金1000万元以上，企业净资产1200万元以上；

4、企业近3年最高年工程结算收入3000万元以上。

《合同法》第286条规定:“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款;

发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。

建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿？

”装修工程属于建设工程，可以适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外;

享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿!

”因此，根据上述行政法规和司法解释是讲装修合同归入了建设工程合同范畴。

二、二级资质标准1、企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装饰装修工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装饰装修工程施工，工程质量合格。

2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称;

技术负责人具有5年以上从事装饰装修施工技术管理工作经历并有相关专业中级以上职称！

财务负责人具有中级以上的会计职称？

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于25人，其中工程技术人员不少于20人，具有中级以上职称的人员不少于5人？

企业具有的二级资质以上项目经理不少于3人;

3、企业注册资本金500万元以上，企业净资产600万元以上。

4、企业近3年最高年工程结算收入1000万元以上！

根据《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部100号令)第九条“装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担”该条就是依据装修工程大小不一，如果一律按建设工程要求有资质，会导致太多的合同无效，该条规定了“变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的”装修人必须具有相应资质，其它则不作要求!

从该办法来看是将部分装修活动纳入了建设工程调整范畴。

故在当下还没有明确法律规定的情况下，应根据具体实际情况区别对待。

三、三级资质标准1、企业近3年承担过3项以上单位工程造价20万元以上的装饰装修工程施工，工程质量合格。

2、企业经理具有3年以上从事工程管理工作经历。

技术负责人具有5年以上从事装饰装修施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称。

财务负责人具有初级以上会计职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于15人，其中工程技术人员不少于10人，且建筑学或环境艺术、暖通、给排水、电气等专业人员齐全!

工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于2人。

企业具有的三级资质以上项目经理不少于2人;

3、企业注册资本金50万元以上，企业净资产60万元以上;

4、企业近3年最高年工程结算收入100万元以上。

房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

（一）一级资质：（1）注册的资本不能低于5000万元。

（2）从事房地产开发的经营要5年以上;

（3）近3年的房屋建筑的面积累计竣工达到30万平方米以上，或者是累计完成了与此相当的房地产开发的投资额；

（4）连续5年建筑工程质量的合格率达到100％？

（5）上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额!

（6）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人。

（7）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

（8）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度？

（9）未发生过重大工程质量事故。

（二）二级资质：（1）注册资本不低于2000万元?

（2）从事房地产开发经营3年以上？

（3）近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额!

（4）连续3年建筑工程质量合格率达100％。

（5）上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

（6）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。

（三）三级资质：（1）注册资本不低于800万元！

（2）从事房地产开发经营2年以上。

（3）房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额！

（4）连续2年建筑工程质量合格率达100％；

（5）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

（6）工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称!

（7）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度？

（8）未发生过重大工程质量事故。

（四）四级资质：（1）注册资本不低于100万元;

（2）从事房地产开发经营1年以上。

（3）已竣工的建筑工程质量合格率达100％?

（4）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

（5）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

（6）商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

（7）未发生过重大工程质量事故。

这些都是有证可查的，您可以向开发商索要!

新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级？

暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

开发商进行房地产项目开发的过程是一个不断获批取得各种证书的过程，比如“房地产开发项目建设条件意见书”、“房地产开发项目手册”、“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”、“建设工程开工许可证”等；

建筑装饰装修工程分部、分项工程划分表1.整体面层：基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面层，水磨石面层，防油渗面层，水泥钢（铁）屑面层，不发火（防爆的）面层。

板块面层：基层，砖面层（陶瓷马赛克、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层），大理石面层和花岗石面层，预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层），料石面层（条石、块石面层），塑料板面层，活动地板面层，地毯面层木竹面层：基层，实木地板面层（条材、板材面层），实木复合地板面层（条材、板材面层）,中密度（强化）复合地板面层（条材面层），竹地板面层2.抹灰一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝3.门窗木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装4.吊顶暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶5.轻质隔墙板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙6.饰面板（砖）饰面板安装，饰面砖粘贴7.幕墙玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙8.涂饰水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰9.裱糊与软包裱糊，软包10.细部橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装每100樘作为一个检验批，以上几种方式都可以，但是要满足检验批要求限制，但是最好采用分层报验2-N的方式较为合理？

但是总量应符合划分要求!